«Самолет девелопмент» и ГК «Знак» заключили договоренность о совместном освоении земельного участка площадью 226 гектаров на территории Путилково (Красногорский район, Московская область). Об этом стало известно газете «Коммерсантъ». По словам некоторых участников рынка, на данном участке может быть возведен примерно 1 000 000 квадратных метров жилой недвижимости. По мнению гендиректора «Гео девелопмент» Максима Лещева, стоимость земельного участка в Путилково без разрешительной документации, составляет около пяти — семи миллиардов рублей.
О попытках компаний договориться стало известно еще в 2016 году. В то время речь шла сразу о двух участках. Один из них площадью примерно 200 гектаров в Путилково, а второй — 50 гектаров в районе Нахабино. Однако тогда партнеры не сошлись в самом виденье сделки. «Самолет девелопмент» хотел выступать в роли fee-девелопера, а ГК «Знак» — продать эти участки.
В Colliers International подчеркнули, что fee-девелопмент подразумевает разные механизмы разделения обязанностей и доходов между партнерами. К примеру, партнеры могут разделить будущий доход или получившиеся объемы площадей в зависимости от вклада каждого из них. Обычно по среднему доходы не разделяют. В том случае, если владелец земельного участка не делает вклада в строительство и всем занимается один девелопер, то доходы могут быть поделены в соотношении 20 на 80. Если же собственник земель занимается подготовкой участка к строительству и оформление необходимой разрешительной документации, то его часть может составить 35 процентов.
По мнению экспертов, в проекте «Самолет девелопмента» стоимость строительства составит 40 000 — 55 000 рублей за квадратный метр, если учитывать отделку. Таким образом, в целом затраты на строительство будут составлять от 40 до 55 миллиардов рублей. Специалисты из Est-a-Tet подметили, что стоимость квартир в новостройках в данном районе составляет от 75 000 рублей за квадратный метр. Получается, что выручка от проекта составит приблизительно 75 миллиардов рублей.
Третью очередь проекта «Микрогород «В лесу» девелоперская компания Rose Group планирует реализовать самостоятельно.
Читать далееНовый проект «Парк Апрель» общей площадью 100 800 квадратных метров компания Kaskad Family выводит на рынок Подмосковья.
Читать далееВыведен новый объем квартир стоимостью от 5 300 000 рублей в жилом комплексе «Татьянин парк». Данные квартиры будут сдаваться с...
Читать далееКомпания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к...
Читать далееКвартиры в очередном доме жилого комплекса «Лесобережный» поступили в продажу. Стоимость квартир начинается от 2 400 000 рублей.
Читать далееКорпорация «Кошелев» планирует вблизи Сергиева Посада в Московской области возвести 200 000 квадратных метров недвижимости на...
Читать далееВ корпусе под номером 4 жилого комплекса «Ривер Парк» стартовали продажи квартир. Минимальная стоимость начинается от 6 300 000...
Читать далееКоличество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных...
Читать далее8 июня в Golden Palace состоялась 8-ая церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017».
Читать далееНовым владельцем Московского трубозаготовительного комбината стала структура компании «Дон-строй инвест». На участке,...
Читать далееКомпания STONE HEDGE, специализирующаяся на строительстве и эксплуатации бизнес-центров и комплексов апартаментов, стала членом...
Читать далееС 15 по 25 июня вы сможете приобрести квартиры и загородные дома в полюбившемся всеми торговом центре «Океания».
Читать далееКомпания Vesper в Пресненском районе столицы может реализовать жилой комплекс площадью 160 000 квадратных метров.
Читать далееВ «Солнечной системе» выведены в продажу 240 квартир в новом доме. Стоимость квартир начинается от 2 000 000 рублей.
Читать далееСпециалисты ГК ”ЭКООФИС” оценили влияние проекта реновации московских пятиэтажек на рынок коммерческих площадей....
Читать далееПродажа апартаментов от 7 500 000 рублей открылась в центральной башни многофункционального комплекса «Пресня Сити».
Читать далееВ квартале «Поколение» открылась продажа квартир с мебелью стоимостью от 5 800 000 рублей.
Читать далееВ жилом комплексе «Атлас-дом. Лидер в Садовниках» стартовали продажи квартир стоимостью от 7 400 000 рублей.
Читать далееС 15 по 25 июня вы сможете приобрести квартиры комфорт и бизнес-классов во всем полюбившемся торговом центре «Океания».
Читать далееВ монолитных корпусах жилого комплекса «Кварталы 21/19» стало доступно бронирование квартир от 3 900 000 рублей.
Читать далееВ Новой Москве завершена реконструкция первого участка Калужского шоссе – от МКАД до деревни Сосенки. Мэр Москвы Сергей...
Читать далееЖилой комплекс площадью более 100 000 квадратных метров входит в состав проекта планировки ТПУ «Варшавская».
Читать далееКомпания «Самолет Девелопмент» вывила на рынок очередную партию квартир в ЖК «Спутник». Стоимость квартир, имеющих хорошие...
Читать далееООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает об очередном повышении цен, которое стало пятым по счету в...
Читать далееЖилой комплекс «МИР Митино» и инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet заключили соглашение о партнерстве по реализации...
Читать далееВ преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество...
Читать далееВ жилом комплексе «Видный город» открылись продажи квартир в доме номер 15, корпус 1 и 2. Стоимость квартир начинается от 1 800 000...
Читать далееПо итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной...
Читать далее«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – подвел итоги работы 1 кв. 2017 года. Средняя стоимость...
Читать далееСтал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли...
Читать далееВ новом корпусе жилого комплекса «Государев Дом» стартовали продажи квартир от 1 500 000 рублей.
Читать далееКомпания «ДОНСТРОЙ» проанализировала итоги продаж за январь-апрель 2017 года и зафиксировала рекордные результаты по...
Читать далееНа северо-востоке столицы в Алексеевском районе появится новый жилой комплекс на 386 квартир.
Читать далее