В Путилково "Самолет девелопмент" может построить около 1 000 000 кв м жилья 25/05
  • 10

«Самолет девелопмент» и ГК «Знак» заключили договоренность о совместном освоении земельного участка площадью 226 гектаров на территории Путилково (Красногорский район, Московская область). Об этом стало известно газете «Коммерсантъ». По словам некоторых участников рынка, на данном участке может быть возведен примерно 1 000 000 квадратных метров жилой недвижимости. По мнению гендиректора «Гео девелопмент» Максима Лещева, стоимость земельного участка в Путилково без разрешительной документации, составляет около пяти — семи миллиардов рублей.

О попытках компаний договориться стало известно еще в 2016 году. В то время речь шла сразу о двух участках. Один из них площадью примерно 200 гектаров в Путилково, а второй — 50 гектаров в районе Нахабино. Однако тогда партнеры не сошлись в самом виденье сделки. «Самолет девелопмент» хотел выступать в роли fee-девелопера, а ГК «Знак» — продать эти участки.

В Colliers International подчеркнули, что fee-девелопмент подразумевает разные механизмы разделения обязанностей и доходов между партнерами. К примеру, партнеры могут разделить будущий доход или получившиеся объемы площадей в зависимости от вклада каждого из них. Обычно по среднему доходы не разделяют. В том случае, если владелец земельного участка не делает вклада в строительство и всем занимается один девелопер, то доходы могут быть поделены в соотношении 20 на 80. Если же собственник земель занимается подготовкой участка к строительству и оформление необходимой разрешительной документации, то его часть может составить 35 процентов.

По мнению экспертов, в проекте «Самолет девелопмента» стоимость строительства составит 40 000 — 55 000 рублей за квадратный метр, если учитывать отделку. Таким образом, в целом затраты на строительство будут составлять от 40 до 55 миллиардов рублей. Специалисты из Est-a-Tet подметили, что стоимость квартир в новостройках в данном районе составляет от 75 000 рублей за квадратный метр. Получается, что выручка от проекта составит приблизительно 75 миллиардов рублей.

Новости по теме
В планах Rose Group самостоятельное строительство
29/06
В планах Rose Group самостоятельное строительство...

Третью очередь проекта «Микрогород «В лесу» девелоперская компания Rose Group планирует реализовать самостоятельно.

Читать далее
Kaskad Family выводит на рынок ЖК «Парк Апрель»
29/06
Kaskad Family выводит на рынок ЖК «Парк Апрель»

Новый проект «Парк Апрель» общей площадью 100 800 квадратных метров компания Kaskad Family выводит на рынок Подмосковья.

Читать далее
В ЖК «Татьянин парк» поступили квартиры с отделкой от 5 300 000 рублей
29/06
В ЖК «Татьянин парк» поступили квартиры с...

Выведен новый объем квартир стоимостью от 5 300 000 рублей в жилом комплексе «Татьянин парк». Данные квартиры будут сдаваться с...

Читать далее
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»
22/06
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов...

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к...

Читать далее
В ЖК «Лесобережный» поступили в продажу квартиры в новом доме
22/06
В ЖК «Лесобережный» поступили в продажу...

Квартиры в очередном доме жилого комплекса «Лесобережный» поступили в продажу. Стоимость квартир начинается от 2 400 000 рублей.

Читать далее
Корпорация «Кошелев» выйдет в Подмосковье
22/06
Корпорация «Кошелев» выйдет в Подмосковье

Корпорация «Кошелев» планирует вблизи Сергиева Посада в Московской области возвести 200 000 квадратных метров недвижимости на...

Читать далее
 В ЖК «Ривер Парк» открылась продажа квартир от 6,3 млн рублей
22/06
В ЖК «Ривер Парк» открылась продажа квартир...

В корпусе под номером 4 жилого комплекса «Ривер Парк» стартовали продажи квартир. Минимальная стоимость начинается от 6 300 000...

Читать далее
«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%
21/06
«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в...

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных...

Читать далее
ГЛАВНАЯ ПРЕМИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. БУДУЩЕЕ ЗА НАМИ
19/06
ГЛАВНАЯ ПРЕМИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. БУДУЩЕЕ ЗА...

8 июня в Golden Palace состоялась 8-ая церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017».

Читать далее
Структура «Дон-строй инвеста» приобрела МТЗК
16/06
Структура «Дон-строй инвеста» приобрела МТЗК

Новым владельцем Московского трубозаготовительного комбината стала структура компании «Дон-строй инвест». На участке,...

Читать далее
Компания STONE HEDGE вступила в РГУД
16/06
Компания STONE HEDGE вступила в РГУД

Компания STONE HEDGE, специализирующаяся на строительстве и эксплуатации бизнес-центров и комплексов апартаментов, стала членом...

Читать далее
Приходите за квартирами и домами в ТРК Океания
15/06
Приходите за квартирами и домами в ТРК Океания

С 15 по 25 июня вы сможете приобрести квартиры и загородные дома в полюбившемся всеми торговом центре «Океания».

Читать далее
В Пресненском районе столицы Vesper может возвести 160 000 кв м жилья
14/06
В Пресненском районе столицы Vesper может...

Компания Vesper в Пресненском районе столицы может реализовать жилой комплекс площадью 160 000 квадратных метров.

Читать далее
В «Солнечной системе» открылись продажи квартир в доме №2
14/06
В «Солнечной системе» открылись продажи...

В «Солнечной системе» выведены в продажу 240 квартир в новом доме. Стоимость квартир начинается от 2 000 000 рублей.

Читать далее
Реновация пятиэтажек повысит спрос на площади 30-60 кв. м в неформатных ТЦ
14/06
Реновация пятиэтажек повысит спрос на...

Специалисты ГК ”ЭКООФИС” оценили влияние проекта реновации московских пятиэтажек на рынок коммерческих площадей....

Читать далее
В Центральной башни МФК «Пресня Сити» стартовала продажа апартаментов
12/06
В Центральной башни МФК «Пресня Сити»...

Продажа апартаментов от 7 500 000 рублей открылась в центральной башни многофункционального комплекса «Пресня Сити».

Читать далее
Продажа квартир с мебелью открылась в квартале «Поколение»
11/06
Продажа квартир с мебелью открылась в...

В квартале «Поколение» открылась продажа квартир с мебелью стоимостью от 5 800 000 рублей.

Читать далее
Продажи квартир открылись в ЖК «Атлас-дом. Лидер в Садовниках»
11/06
Продажи квартир открылись в ЖК «Атлас-дом....

В жилом комплексе «Атлас-дом. Лидер в Садовниках» стартовали продажи квартир стоимостью от 7 400 000 рублей.

Читать далее
Открытие Шоурума недвижимости в ТРЦ «Океания» состоится 15 июня
08/06
Открытие Шоурума недвижимости в ТРЦ...

С 15 по 25 июня вы сможете приобрести квартиры комфорт и бизнес-классов во всем полюбившемся торговом центре «Океания».

Читать далее
В ЖК «Кварталы 21/19» открыто бронирование квартир от 3 900 000 рублей
07/06
В ЖК «Кварталы 21/19» открыто бронирование...

В монолитных корпусах жилого комплекса «Кварталы 21/19» стало доступно бронирование квартир от 3 900 000 рублей.

Читать далее
Жителям Новых Ватутинок доступны более 8 км обновленного Калужского шоссе
05/06
Жителям Новых Ватутинок доступны более 8 км...

В Новой Москве завершена реконструкция первого участка Калужского шоссе – от МКАД до деревни Сосенки. Мэр Москвы Сергей...

Читать далее
В границах ТПУ «Варшавская» появится жилой комплекс
30/05
В границах ТПУ «Варшавская» появится жилой...

Жилой комплекс площадью более 100 000 квадратных метров входит в состав проекта планировки ТПУ «Варшавская».

Читать далее
В ЖК «Спутник» стартовали продажи квартир от 2 100 000 рублей
30/05
В ЖК «Спутник» стартовали продажи квартир от 2...

Компания «Самолет Девелопмент» вывила на рынок очередную партию квартир в ЖК «Спутник». Стоимость квартир, имеющих хорошие...

Читать далее
Рост цен в Новых Ватутинках: 5% за 5 месяцев
30/05
Рост цен в Новых Ватутинках: 5% за 5 месяцев

ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – сообщает об очередном повышении цен, которое стало пятым по счету в...

Читать далее
ЖК «МИР Митино» начинает сотрудничество с Est-a-Tet
26/05
ЖК «МИР Митино» начинает сотрудничество с...

Жилой комплекс «МИР Митино» и инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet заключили соглашение о партнерстве по реализации...

Читать далее
Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей
26/05
Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов...

В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество...

Читать далее
Продажи квартир от 1 800 000 руб открылись в ЖК «Видный город»
25/05
Продажи квартир от 1 800 000 руб открылись в ЖК...

В жилом комплексе «Видный город» открылись продажи квартир в доме номер 15, корпус 1 и 2. Стоимость квартир начинается от 1 800 000...

Читать далее
Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»
23/05
Стала известна тройка финалистов премии...

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной...

Читать далее
Новые Ватутинки: 2/3 покупателей отказались от ипотеки в 1 кв. 2017 года
20/05
Новые Ватутинки: 2/3 покупателей отказались от...

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – подвел итоги работы 1 кв. 2017 года. Средняя стоимость...

Читать далее
ПОБЕДИТЕЛЬ GRAND PRIX ПРЕМИИ РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2017
19/05
ПОБЕДИТЕЛЬ GRAND PRIX ПРЕМИИ РЕКОРДЫ РЫНКА...

Стал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли...

Читать далее
В ЖК «Государев Дом» в 27-м корпусе открылись продажи квартир
18/05
В ЖК «Государев Дом» в 27-м корпусе открылись...

В новом корпусе жилого комплекса «Государев Дом» стартовали продажи квартир от 1 500 000 рублей.

Читать далее
ДОНСТРОЙ: 4 месяца рекордных продаж
18/05
ДОНСТРОЙ: 4 месяца рекордных продаж

Компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала итоги продаж за январь-апрель 2017 года и зафиксировала рекордные результаты по...

Читать далее
Новый жилой комплекс построят в СВАО
18/05
Новый жилой комплекс построят в СВАО

На северо-востоке столицы в Алексеевском районе появится новый жилой комплекс на 386 квартир.

Читать далее